Kosten

Was wir ganz am Anfang unseres Bauvorhabens am schwierigsten fanden, war die Kosten abzuschätzen, die auf einen zukommen. Die Kosten für das Grundstück und für das Haus selbst kennt man, die stehen ja im jeweiligen Kaufvertrag. Daneben ergeben sich aber noch so viele Bau- und Kaufnebenkosten, die es einem wirklich schwer machen, die Kosten vorher zu erfassen. In den meisten Baublogs habe ich vermisst, dass die Bauherren grob ihre Kosten aufstellen, damit man als zukünftiger Bauherr einen Anhaltspunkt hat. Übereinstimmen werden die Kosten sowieso nie. Zum einen hängen diese von der Größe des Hauses/Grundstücks, von den örtlichen Preisen, ob man mit oder ohne Keller baut und nicht zuletzt davon ab, wie viel Geld man für ein bestimmtes Produkt ausgeben möchte (ob man sich für die teurere oder günstigere Variante entscheidet) ab. Dennoch kann einem solch eine Auflistung eine Orientierung geben, was kostenmäßig auf einen zukommen kann. Im Folgenden findet ihr unsere Bau- und Kaufnebenkosten als Anhaltspunkt, wie viel die einzelnen Posten kosten können und welche Posten überhaupt auftauchen können. Denn auch das ist vielen Bauherren im Vorfeld nicht ganz klar.

Unsere Baunebenkosten: 

Hier führe ich auf, was alles bezahlt werden musste, damit unser Haus bezugsfertig gebaut werden konnte.

• Baugenehmigung: 989,- €
• Entwässerungsgenehmigung: 85,20 €

• Erdarbeiten (inkl. Abfahren, Entwässerungsarbeiten, Sicherheitsdrainage): 40.274,92,- €
• Vermessung: 1.023,65 €
• Lageplan und Höhen-/Lageplan: 735,19 €
• Grobabsteckung, Schnurgerüst, Feinabsteckung: 1.071,- €
• Endgültige Vermessung: 1.404,20 €
• Eintragung ins Katasteramt: 426,50 €

• Bauzaun gemietet: ca. 1.200,- €

• Baustromanschluss: 909,66 €
• Baustromverbrauch: 1.621,48 €
• Miete Baustromkasten: 605,26 €
• Hausstromanschluss: 1.517,25 €
• PV-Anlage Anschluss: 151,13 €

• Bauwasseranschluss: 1.000,- € Kaution für Standrohr
• Bauwasserverbrauch: 119,63 €
• Frischwasseranschluss: 2.043,70 €
• Wasserzähler setzen: 93,57 €

• Telekomanschluss: 799,95

• Straßensperrung: 2 x 595,- (einmal für die Kellerstellung und einmal für die Hausstellung)

• Innenausbau (Böden, Wände, Innentüren) zum Großteil in Eigenleistung: ca. 15.000,- €

Unsere Kaufnebenkosten:

Neben den Kosten für das Grundstück (das wir im Vorfeld gekauft haben) ergeben sich noch weitere Kosten.

• Notar und Grundbucheintrag (ergibt sich aus dem Kaufpreis des Grundstücks): 668,49 €
• Grunderwerbssteuer (regional unterschiedlich): 3.014,- €
• Grundbucheintrag: 286,50 €
• Grundschuldbestellung (zur Finanzierung): 897,26 €
• Grundschuldeintragung (zur Finanzierung): 755,- €