Unser BauBlock

Eben hat mich eine Email von Hanse Haus erreicht, dass es wieder eine neue Kostenauswertung gibt. Ich war ziemlich irritiert, da wir ja jetzt eigentlich alles schon aufgenommen hatten und die Produktionspläne auch schon abgezeichnet sind. Ein kurzer Blick in die Email ließ mich noch mehr stutzig werden. Mehrkostenaufwand wegen der Änderung der Dachgaube, 1.683,- Euro... Ähm, ne. Einen Mehrkostenaufwand sollte es doch eigentlich  nicht für uns geben. Zum einen, da die Änderung der Gaube keine Wunschleistung von uns ist, sondern wir das jetzt deshalb ändern mussten, weil die ersten Pläne der Architektin nicht mit dem Bebauungsplan konform waren. Also unserer Ansicht nach sollten wir schon alleine deswegen die Mehrkosten nicht tragen müssen - war weder uns Wunsch, noch unser Fehler. Außerdem ist die Architektin von Hanse Haus beauftragt, und daher sind laut Hanse Haus die Mehrkosten nicht von uns zu tragen, so wurde es mir zumindest noch im November vom Hernn K. von Hanse Haus versich...

Unser Großer testet beim Bauanlaufgespräch schon mal unsere Wiese :-) Zur Zeit ist so viel zu tun, da komme ich fast nicht mehr zum Schreiben. Aber eigentlich ein gutes Zeichen ;-) Nachdem heute das Bauanlaufgespräch war, werde ich jetzt mal zusammenfassen, was die letzten Tage alles passiert ist. Ende letzter Woche haben wir endlich die Genehmigung für unseren Entwässerungplan erhalten. Hurra, alle Genehmigungen sind jetzt komplett! Hätte sich unsere Architektin nicht so toll darum gekümmert, hätten wir wahrscheinlich noch heute keine Genehmigung. Vielen Dank an dieser Stelle nochmal an unsere Architektin! :-) Die letzten Tage war ich dann noch damit beschäftigt die ToDo-Liste abzuarbeiten, was jetzt alles bis zum Bauanlaufgespräch zu erledigen ist. Dazu gehörten z.B. das Abschließen einer Wohngebäude- und einer Bauherrenhaftpflichtversicherung. Da ich mir schon die Wochen davor Gedanken darüber gemacht habe und mir diverse Informationen geholt habe, war das dann schnell erl...

Vom ersten Spatenstich sind wir noch ein gutes Stück entfernt, aber es passiert gerade endlich wieder einiges im Hintergrund. Und das ist auch gut so! :-) Zunächst erreichte mich gestern unsere Architektin, die mich danach fragte, ob wir denn schon die Genehmigung für die Entwässerungspläne hätten... hmm, ähh, da war ja was. Die Anträge gingen Anfang August an die Gemeinde. Da das mittlerweile schon einige Monate her ist, war ich mir selbst nicht mehr sicher, ob wir nicht schon ein Schreiben mit der Genehmigung erhalten hatten. Nachdem ich den dicken Ordner mit den ganzen Unterlagen überprüft habe, musste ich leider feststellen, dass wir noch nichts bekommen haben. Nach unseren Erfahrungen der letzten Monate mit dem Bauamt schwante mir nichts Gutes... Nicht nochmal so ein träges Amt! Unsere Architektin hat sich der Sache aber gleich angenommen und den zuständigen Mitarbeiter ausfindig gemacht. Heute hat sie ihn direkt erreichen können. Nachdem er "unsere Unterlagen aus seinem Sta...

Letzte Woche hatte ich schon berichtet, dass unser Ansprechpartner vom Bauamt gemeint hatte, dass es Unklarheiten zur Traufhöhe und unserem Giebel geben soll. Gestern hat uns unsere Architektin angerufen und das genauer geschildert. Da der Giebel direkt vom Erdgeschoss hoch geht, gehört er zum Haus dazu und daher gilt auch für den Giebel die vom Bebauungsplan vorgegebene, maximale Traufhöhe von 3,5 Metern... Totaler Irrsinn, aber da kann man nichts machen. Es soll schon von mehreren Bauherren diesbezüglich Anfragen an das Bauamt gegeben haben, ob man da nicht etwas machen könne. Da das Bauamt das bisher immer verneint hatte, muss es nunmal konsequent bleiben und dies auch bei uns einfordern. Ja, blöd. Denn dadurch müssen wir jetzt einiges ändern. Unsere Architektin hat sich da zum Glück schlau gemacht, welche Lösung für uns die schnellste und einfachste wäre (Haus komplett umplanen kommt ja aufgrund des Zeitplans nicht in Frage ;-)) und dann auch vom Bauamt akzeptiert wird. Wir haben u...

Zurück aus unserem Urlaub war der Briefkasten so voll, da hätten wir nie daran geglaubt, dass da so viel rein passt. Darunter war etliche Post zu unserer Finanzierung (Bank und KfW), die Bestätigung, dass wir jetzt für unser Grundstück im Grundbuch eingetragen sind, mit entsprechendem Auszug sowie Post von der neuen Gemeinde. Das alles abzuarbeiten und sich in die Finanzierungsunterlagen genau einzulesen, hat gut ein paar Tage gedauert. Da wird noch ein Notartermin nötig sein, zur Grundschuldbestellung. Bei der KfW-Bank werden wir eventuell noch etwas ändern müssen, da wir jetzt voraussichtlich doch noch eine Photovoltaikanlage auf das Dach bauen werden. Dadurch könnte das Haus ein KfW 40plus Haus werden und das wiederum würde den Tilgungszuschuss auf 15.000,- erhöhen. Das muss aber noch abgeklärt werden. In der Zwischenzeit hat unsere Architektin auch schon die Entwässerungspläne fertig gemacht, so dass diese nächste Woche nach dem Treffen auch an die Gemeinde geschickt werden könne...

Heute war es soweit: wir haben den Bauantrag unterschrieben. Die Architektin ist zu uns nach Hause gekommen, da sind wir gemeinsam den ganzen Bauantrag durchgegangen. Dann mussten wir wieder ganz viele Unterschriften leisten. Zwei Unterschriften bei der textlichen Fassung und dann nochmal auf jedem Entwurf, Lageplan, etc. Und das alles sechs mal. Drei Ausfertigungen sind für die Gemeinde, eine Ausfertigung ist für Hanse Haus, eine für die Architektin und eine für uns. Ich muss an der Stelle ein großes Lob an die Architektin aussprechen, die das alles so super und schnell erledigt hat, und auch immer gut erreichbar war. :) Morgen bringen wir die Bauanträge zur Gemeinde. Hanse Haus bekommt morgen ebenfalls den Bauantrag zugeschickt. Auf unserem Ablaufplan hätten wir dann Punkt 2 und 3 abgehakt. Fehlen noch 19 weitere Etappen ;)

Nach etlichen Emails, in denen viele Entwürfe, Änderungen, wieder Rückänderung und Versionsvorschläge von Ansichten, Grundrissen und Außenanlagen hin und hergeschickt wurden, haben wir einen Entwurf für unser Haus, der uns richtig gut gefällt und auch umsetzbar ist. Nicht, dass der vorherige Entwurf uns nicht mehr gefallen hätte oder nicht umsetzbar gewesen wäre, aber hier und da mussten kleine Änderungen vorgenommen werden (Fensterhöhen im Treppenhaus, Leitungen in Wänden für die Wärmepumpe), die Auswirkungen auf den Grundriss und auf Außenansichten hatten. Dadurch haben sich dann wieder andere kleine Änderungen unsererseits ergeben. Und so ging das dann hin und her, bis zur jetzigen Version, mit der wir sehr zufrieden sind :) Wer neugierig ist und gerne die Außenansichten sehen möchte, einfach oben in der Navigation auf " unser Haus " gehen - ich habe die neuen Bilder schon hochgeladen.

Rund 1,5 Wochen nachdem wir eigentlich wegen der Finanzierung Bescheid bekommen sollten, hat sich die Bank endlich gemeldet. Aber immerhin mit einer guten Nachricht: unsere Finanzierung wird genehmigt! Hurra! :) es gab bei der ersten Eingabe wohl irgendeinen Fehler, dann musste alles nochmal neu eingegeben werden und daher hat es wohl so lange gedauert. Zum Glück durften wir in der Zwischenzeit schon die Feinplanung mit der Architektin vornehmen. Da sind wir nach dem Treffen vor einer Woche und etwas Emailaustausch auch schon soweit, dass nächste Woche die Pläne unterschrieben werden können und der Bauantrag rausgeschickt werden kann. Das ist wirklich toll, dass Hanse Haus da so entgegenkommend war, so dass wir trotz der verspäteten Antwort der Bank, unter dem Strich nicht in Zeitverzug gekommen sind. Mehr zu den aktualisierten Plänen und Grundrissen zu unserem Haus gibt es im nächsten Post, sobald wir alle aktualisierten Pläne von unserer Architektin haben.

Heute hatten wir den Termin mit unserer Architektin. Vorab hatten wir von unserem Hanse Haus Berater den Tipp bekommen uns vorher schon die Lagepläne des Grundstücks, sowie ein Angebot für die Vermessungen geben zu lassen. Wenn man alles über ein Vermessungsbüro anfordert, gibt es einen vergünstigten Preis. Dem Vorschlag sind wir gefolgt, so dass die Architektin zu unserem Termin bereits alle wichtigen Pläne vorliegen hatte und sich auch schon etwas mit unserem Projekt vertraut machen konnte. Wir haben uns um 11 Uhr direkt am Grundstück getroffen - zum Glück hat das Wetter mitgespielt, es war nämlich eigentlich Regen angekündigt. Die Architektin war sehr nett und man hat gemerkt, dass sie sich im Vorhinein auch schon gut auf den Termin vorbereitet hatte. Zunächst haben wir alles zur Außenanlage besprochen, wie und wo die Carports stehen sollen, wo der Schuppen stehen soll, wie groß er werden soll, wie dann entsprechend die Einfahrt gestaltet werden könnte. Die Architektin hat immer se...

Heute Vormittag hat mich unser Hanse Haus Berater angerufen. Er hat mitbekommen, dass wir demnächst in den Urlaub starten möchten, aber vorher gerne noch die wichtigsten Angelegenheiten erledigt hätten, um nichts rauszuzögern. Damit das alles auch wirklich so klappt, haben wir nun mit unserer Zustimmung einen anderen Architekten, bzw. eine Architektin, zugewiesen bekommen. Der  zuerst für uns bestimmte Architekt ist in der nächsten Zeit nämlich schon sehr ausgebucht. Heute Nachmittag hat sich die neue Architektin auch gleich bei uns gemeldet und wir haben einen Termin für nächsten Freitag geblockt. Geblockt deshalb, weil wir ja erst die Finanzierungzusage brauchen, die wir Mitte der kommenden Woche erwarten. Auf jeden Fall toll, wie Hanse Haus von selbst darauf reagiert, dass wir bald in den Urlaub fahren und wie reibungslos und zügig das alles klappt!