Unser BauBlock

Vor Weihnachten hatte ich berichtet, dass wir von Hanse Haus eine neue Kalkulation zugeschickt bekommen hatten, in der Mehrkosten von 1.683,- Euro für die Gaube ausgewiesen waren, die jetzt nach den Änderungen aufgrund des Bebauungsplans anstatt des Giebels gebaut werden soll. Heute haben wir eine sehr erfreuliche Email von unserem Berater Herr B. erhalten. Wir müssen diese Mehrkosten nicht bezahlen, Hanse Haus übernimmt dies für uns. Betont werden muss hier aber auch, dass eine Gaube tatsächlich aufwendiger und damit teurer ist als ein Giebel, und dass die Kalkulation mit diesen Mehrkosten richtig ist. Es handelte sich also nicht um Mehrkosten für die Umplanung. Da uns aufgrund der vom Bauamt verlangten Umstellung neben höheren Kosten nur Nachteile in Form von weniger Wohnraum entstehen, möchte uns Hanse Haus aber zumindest hinsichtlich der finanziellen Seite Unterstützung bieten und in diesem Fall die Mehrkosten übernehmen. Viiiielen Dank an dieser Stelle!!! So ein Entgegenkommen wär...

Eben hat mich eine Email von Hanse Haus erreicht, dass es wieder eine neue Kostenauswertung gibt. Ich war ziemlich irritiert, da wir ja jetzt eigentlich alles schon aufgenommen hatten und die Produktionspläne auch schon abgezeichnet sind. Ein kurzer Blick in die Email ließ mich noch mehr stutzig werden. Mehrkostenaufwand wegen der Änderung der Dachgaube, 1.683,- Euro... Ähm, ne. Einen Mehrkostenaufwand sollte es doch eigentlich  nicht für uns geben. Zum einen, da die Änderung der Gaube keine Wunschleistung von uns ist, sondern wir das jetzt deshalb ändern mussten, weil die ersten Pläne der Architektin nicht mit dem Bebauungsplan konform waren. Also unserer Ansicht nach sollten wir schon alleine deswegen die Mehrkosten nicht tragen müssen - war weder uns Wunsch, noch unser Fehler. Außerdem ist die Architektin von Hanse Haus beauftragt, und daher sind laut Hanse Haus die Mehrkosten nicht von uns zu tragen, so wurde es mir zumindest noch im November vom Hernn K. von Hanse Haus versich...

Neben den Ämtern scheinen auch die Banken für alles nicht nur länger zu brauchen, sondern auch immer mindestens eine persönliche Erinnerung. Nachdem wir bereits Anfang Oktober nach unserer Bemusterung bei unserer Bank das Formular zur Abtretungserklärung angefordert hatten, kam erstmal nichts. Die Bank hatte zwar alle wichtigen Informationen von uns aufgenommen, den Antrag hatte ich sowohl schriftlich gestellt, als auch danach mit einer Dame telefoniert und alle Details besprochen, aber passiert ist erstmal nichts. Erst etwa 1,5 Monate später, nach einem persönlichen Erinnerungsanruf, was denn nun mit den Formularen sei, kamen die Unterlagen bei uns an. Das war Ende November. Nicht mal eine Woche später hatte die Bank die Unterlagen, von uns und Hanse Haus unterschrieben wieder zurück. Fehlte nur noch die Unterschrift von der Bank und dann hätte jeder ein Exemplar zurückbekommen. Aber nein, bei der Bank müssen die Formulare wohl wieder eine "Ist da, aber bearbeiten wir erst, wenn ...

Heute haben wir bereits die neuen Kostenkalkulationen von Hanse Haus und von der Tiefbaufirma Bähre erhalten. Bei Hanse Haus halten sich die Mehrkosten mit knapp 1.500,- etwas in Grenzen. Bei der Erdbaufirma sind es nun 11.000,- mehr als im ersten Angebot. Wobei ich dazu sagen muss, dass jetzt auch die kompletten Entwässerungsarbeiten, die Sicherheitsdrainage und noch eininge Punkte mehr mit aufgenommen wurden, die vorher nicht bedacht wurden. Trotzdem ein ganz schöner Hammer. Jetzt kosten die Erdbauarbeiten (also inkl. Entwässerungsarbeiten) knapp 40.000,-. Also weit mehr als wir kalkuliert hatten... Schuld ist vor allem der unglaublich schlechte Boden mit dem Schluff und dem Stauwasser. Aber so etwas weiß man vorher einfach nicht. Und wenn man es weiß, dann ist man schon mitten im Bauvorhaben ;-) Jetzt müssen wir eben schauen, dass wir an anderen Stellen etwas Kosten einsparen.

Unser Großer testet beim Bauanlaufgespräch schon mal unsere Wiese :-) Zur Zeit ist so viel zu tun, da komme ich fast nicht mehr zum Schreiben. Aber eigentlich ein gutes Zeichen ;-) Nachdem heute das Bauanlaufgespräch war, werde ich jetzt mal zusammenfassen, was die letzten Tage alles passiert ist. Ende letzter Woche haben wir endlich die Genehmigung für unseren Entwässerungplan erhalten. Hurra, alle Genehmigungen sind jetzt komplett! Hätte sich unsere Architektin nicht so toll darum gekümmert, hätten wir wahrscheinlich noch heute keine Genehmigung. Vielen Dank an dieser Stelle nochmal an unsere Architektin! :-) Die letzten Tage war ich dann noch damit beschäftigt die ToDo-Liste abzuarbeiten, was jetzt alles bis zum Bauanlaufgespräch zu erledigen ist. Dazu gehörten z.B. das Abschließen einer Wohngebäude- und einer Bauherrenhaftpflichtversicherung. Da ich mir schon die Wochen davor Gedanken darüber gemacht habe und mir diverse Informationen geholt habe, war das dann schnell erl...

Jetzt passiert gerade richtig viel. Ende letzter Woche haben wir schon die Produktionsberichte für den Keller und das Haus samt der Grundrisse und Schnitte zum überprüfen per Email zugeschickt bekommen. Die Originale sind auch schon unterwegs zu uns. In den Produktionsberichten steht im Prinzip so ziemlich das gleiche, was auch schon in den ausführlichen Kostenauswertungen drin stand. Die Pläne waren jetzt aber neu für uns. In diesen ist alles eingezeichnet: alle Steckdosen, Lichtschalter, Leitungen, Anschlüsse, Sanitärobjekt, etc. Wirkt zum Teil sehr unübersichtlich und man braucht etwas Zeit, bis man sich zurechtgefunden hat. Die Anschlüsse etc. haben aber alle so gepasst, wie sie eingezeichnet sind. Uns ist aber aufgefallen, dass im Wohnzimmer immer noch eine Terrassentür mit Mittelpfosten drin ist. Dabei hatten wir die Terrassentüren nach der Bemusterung im Oktober eigentlich gegen Terrassentüren ohne Mittelpfosten ausgetauscht. Offensichtlich wurde aber nur eine der beiden Terrass...

Vom ersten Spatenstich sind wir noch ein gutes Stück entfernt, aber es passiert gerade endlich wieder einiges im Hintergrund. Und das ist auch gut so! :-) Zunächst erreichte mich gestern unsere Architektin, die mich danach fragte, ob wir denn schon die Genehmigung für die Entwässerungspläne hätten... hmm, ähh, da war ja was. Die Anträge gingen Anfang August an die Gemeinde. Da das mittlerweile schon einige Monate her ist, war ich mir selbst nicht mehr sicher, ob wir nicht schon ein Schreiben mit der Genehmigung erhalten hatten. Nachdem ich den dicken Ordner mit den ganzen Unterlagen überprüft habe, musste ich leider feststellen, dass wir noch nichts bekommen haben. Nach unseren Erfahrungen der letzten Monate mit dem Bauamt schwante mir nichts Gutes... Nicht nochmal so ein träges Amt! Unsere Architektin hat sich der Sache aber gleich angenommen und den zuständigen Mitarbeiter ausfindig gemacht. Heute hat sie ihn direkt erreichen können. Nachdem er "unsere Unterlagen aus seinem Sta...

Zuallererst, nein, wir haben immer noch nicht die Baugenehmigung :( Nachdem unsere Architektin alle neuen Anträge und Pläne an das Bauamt geschickt hat, war unser Ansprechpartner erst mal 2 Wochen krank... da kann er natürlich nichts dafür, aber die Arbeit bleibt dann einfach liegen und es gibt keine Vertretung. Letzte Woche haben unsere Architektin und ich den zuständigen Mitarbeiter wieder erreicht, der uns beiden zugesichert hat, dass der Bauantrag genehmigt wird und nun in der „Schreibabteilung“ ist. Spätestens Anfang dieser Woche hätten wir die Baugenehmigung im Briefkasten haben sollen. Pustekuchen, nix vom Bauamt da und unser Ansprechpartner ist mal wieder nicht erreichbar... sehr, sehr ärgerlich! Ich weiß schon nicht mehr, ob ich noch freundlich bleiben soll, wenn ich da anrufe. Bleibt nur zu hoffen, dass nicht wieder jemand krank geworden oder im Urlaub ist und unsere Unterlagen wieder auf irgendeinem Schreibtisch verstauben. Gestern und heute hat Hanse Haus bei uns angeruf...

Nachdem wir bei der Bemusterung festgestellt haben, dass wir zum Zeitpunkt der Küchenplanung keine aktuellen Grundrisszeichnungen hatten (die Technik hat die Leitungen in eine andere Wand gesetzt, als die Architektin damals, wodurch sich die Wanddicken geändert haben), mussten wir unseren Küchenberater darum bitten, uns die ausgesuchte Küche nochmal etwas umzugestalten. Herr G. von Volt Küchen hat sehr freundlich reagiert und hat uns gestern gleich einen neuen Entwurf gemacht und geschickt. Dieser gefällt uns auch sehr gut. Ein Unterschrank mit Schubladen fliegt komplett raus, dafür verbreitert sich der große Apothekenschrank und ein kleiner Apothekenschrank kommt dazu. An einer anderen Seite, wo jetzt ein Schacht in der Ecke ist, müssen zwei schmale Unterschränke einem großen Schubladen-Unterschrank weichen. Also alles in allem keine Verschlechterungen. Und der Preis bleibt zum Glück derselbe. Also noch mal Glück gehabt ;-) Hier der neue Entwurf der Küche, die jetzt auch in die neue...

Die Musterhäuser neben dem Werk Jetzt hat es etwas gedauert bis ich dazu gekommen bin etwas über den 2. Tag der Bemusterung aufzuschreiben. Viel ist am 2. Tag bei uns aber auch nicht mehr passiert, da wir schon am 1. Tag mit der gesamten Bemusterung durch waren. Unsere Eltern, die in Bad Brückenau mit dabei waren, um auf unseren 2-Jährigen aufzupassen, durften am 2. Tag an einer Werksführung teilnehmen und sich im Anschluss die Musterhäuser neben dem Werk zeigen lassen. Für stand an diesem Tag nur die Nachbesprechung mit Herrn D. an, der uns bereits die Kostenaufstellung fertig gemacht hat. So konnten wir gleich gemeinsam nochmal alle Änderungen, die sich im Laufe der Bemusterung ergeben hatten, durchgehen und haben uns den umständlichen Post- bzw. Emailweg gespart, um eventuelle Unklarheiten zu klären. Das war super. Außerdem hat uns Herr W. den weiteren Ablauf und voraussichtlichen Zeitplan erläutert. Wenn alles, was jetzt als nächstes ansteht (Baugenehmigung erhalten, Abtretung...

Heute hatten wir den ersten Tag der Ausstattungsberatung. Da wir vor ein paar Monaten schon zur Vorbemusterung da waren, wussten wir schon so in etwa, was auf uns zukommen wird. Trotzdem waren wir sehr gespannt, wie der Tag ablaufen wird, ob es sehr anstrengend sein wird und ob all unsere offenen Fragen geklärt werden können. Normalerweise ist bei der Bemusterung einer der Berater mit Anwesend. Leider hat das bei uns nicht geklappt, da Herr B. im Urlaub ist und Herr E. kurzfristig aus privaten Gründen verhindert war. Unsere Sorge war aber unbegründet, da unser Ausstattungsberater uns bei all unseren Fragen weiterhelfen konnte. Aber der Reihe nach: Der Vormittag Um 8:30 Uhr sollten wir am Werk sein. Als wir am Parkplatz vom Hanse Haus Ausstattungszentrum angekommen sind, war dort bereits ein Parkplatz für uns reserviert. Kurz nachdem wir uns beim Empfang angemeldet hatten, kam auch schon unser Ausstattungsberater Herr D. und hat uns abgeholt. Die ersten zwei Stunden ging es erstm...

Anfang dieser Woche haben wir die erste Kostenauswertung erhalten. Darin wurden jetzt alle Änderungen, die nach dem Feinschliff durch die Architektin entstanden sind, berücksichtig. Am Endpreis hat sich bei uns aber nicht sonderlich viel verändert. Also alles absolut vertretbar. Einige Punkte waren uns nicht mehr so ganz klar - die ganzen Gespräche, in denen uns die Architektin die Gründe für etwaige Änderungen erklärt hat, sind schon über zwei Monate her... wir werden uns das alles nächste Woche bei der Ausstattungsberatung nochmal genau erklären lassen. Die letzten Abende haben wir uns den Montageplänen gewidmet. Diese sind im Maßstab 1:50 angefertigt (also schön groß). In diese Pläne sollten wir einzeichnen, wo wir Steckdosen, Lampenanschlüsse, Lichtschalter und Multimediadosen haben möchten. Das bedeutet, dass wir uns auch langsam recht sicher sein sollten, wie jedes einzelne Zimmer eingerichtet werden soll, damit die entsprechenden Dosen und Schalter am optimalsten platziert ...